Hipotecas BBVA: Opiniones, tipos y requisitos

Revisado y editado el 13/12/2022

El BBVA es uno de los bancos más confiables, y sus hipotecas no son la excepción. Con un catálogo de solo tres opciones se las ha arreglado para permitir elegir entre hipotecas a tipo fijo y a tipo variable, además de beneficios especiales para viviendas con certificado de eficiencia energética.

Descubre aquí cuáles son los tipos de hipotecas disponibles en BBVA, así como sus beneficios y requisitos de contratación. ¡Empezamos!

	Hipoteca Fija BBVA	Hipoteca Variable BBVA	Hipoteca Casa Eficiente BBVA
Financiación	80% primeras viviendas. 70% segundas viviendas.	80% primeras viviendas. 70% segundas viviendas.	80% primeras viviendas. 70% segundas viviendas.
Plazo máximo	30 años.	30 años.	30 años.
Interés bonificado	Desde 1,35% TIN 2,06% TAE	Primer año: 0.99% TIN A partir del segundo año: Euríbor + 1.89% TAE variable 2.05%.	Desde 1,35% TIN 2,06% TAE
Interés sin bonificar	Desde 2,35% TIN 2,86% TAE	Primer año: 0.99% TIN TAE variable 2.05% A partir del segundo año: Euríbor + 0.89%. TAE variable 1.36%	Primeros 6 meses: 1,35% TIN 2,86% TAE A partir del 7° mes: Desde 2,35% TIN 2,86% TAE
Comisiones	– Sin comisión de apertura ni gestión. – Comisión por amortización anticipada de: 2% durante los primeros 10 años. 1.5% a partir del 11° año.	– Sin comisión de apertura ni gestión. – Comisión por amortización anticipada de: 0.15% durante los primeros 5 años. 0.00% a partir del 6° año.	– Sin comisión de apertura ni gestión. – Comisión por amortización anticipada de: 2% durante los primeros 10 años. 1.5% a partir del 11° año.

Opiniones de las Hipotecas BBVA

Nuestra opinión sobre las Hipotecas BBVA es muy positiva. Se trata de préstamos competitivos no solo en cuanto al interés aplicable, sino también en costes de apertura y en condiciones. Si bien exigen cierta vinculación para optar por la bonificación del interés, las condiciones son bastante accesibles en comparación con otros bancos.

Algunas opiniones de clientes BBVA sobre sus hipotecas son:

Tengo contratada la hipoteca fija BBVA y hasta ahora estoy satisfecha. La tramitación fue muy sencilla y me respondieron a los pocos días, yo tengo el interés bonificado y me resulta muy conveniente.

María Fernanda.

El gestor personal me ha contactado y me ha explicado bien las implicaciones de mi hipoteca variable. Tenía mis dudas con eso de no conocer con exactitud la cuota a pagar, pero contratando los seguros me va bien el interés. Ya tengo la nómina domiciliada.

Cecilia Ruiz.

Las hipotecas BBVA solo te convienen si encajas en el perfil que ellos están buscando, si no contratas los seguros (que no son tan baratos) el interés no es nada competitivo comparado con otros bancos.

Andrés Arriaga.

Hipotecas del BBVA: características

El catálogo de hipotecas del BBVA está conformado por tres opciones: a tipo fijo, a tipo variable y una hipoteca especial para viviendas con certificado de eficiencia energética. En todos los casos, el BBVA ofrece interesantes beneficios como:

• Eliminación de comisiones de apertura y gestión.
• Financiación de hasta el 80% del valor de la primera vivienda.
• Bonificación del interés aplicable a cambio del cumplimiento de ciertas condiciones.

Tipos de Hipotecas que ofrece el BBVA

Con el BBVA podrás elegir entre una hipoteca a tipo fijo, a tipo variable o una hipoteca Casa Eficiente.

Hipoteca Fija del BBVA

La Hipoteca Fija del BBVA aplica un tipo de interés que no variará con las fluctuaciones del euríbor, lo que proporciona al contratante la seguridad de conocer con exactitud cuál será la cuota mensual a pagar desde la contratación hasta la extinción del préstamo.

Financiación	Plazo Máximo	Interés Bonificado	Interés sin Bonificar	Comisiones
Hasta el 80% para primeras viviendas. 70% para segundas viviendas.	30 años.	Desde 1,35% TIN 2,06% TAE	Desde 2,35% TIN 2,86% TAE	– Sin comisión de apertura ni gestión. – Comisión por amortización anticipada de: 2% durante los primeros 10 años. 1.5% a partir del 11° año.

Hipoteca Variable del BBVA

La Hipoteca Variable del BBVA se caracteriza por aplicar un tipo de interés anclado al euríbor, lo que significa que la cuota a pagar mensualmente podrá variar de acuerdo a las subidas o bajadas del índice referencial.

Con esta hipoteca pagarás un interés fijo durante el primer año, pero a partir del segundo se comenzará a aplicar un interés conformado por el valor del euríbor más una tasa fija.

Financiación	Plazo Máximo	Interés Bonificado	Interés sin Bonificar	Comisiones
80% para primeras viviendas. 70% para segundas viviendas.	30 años.	Primer año: 0.99% TIN A partir del segundo: Euríbor + 1.89% TAE variable 2.05%.	Primer año: 0.99% TIN TAE variable 2.05% A partir del segundo: Euríbor + 0.89%. TAE variable 1.36%	– Sin comisión de apertura ni gestión. – Comisión por amortización anticipada de: 0.15% durante los primeros 5 años. 0.00% a partir del 6° año.

Hipoteca Casa Eficiente del BBVA

Este es un préstamo hipotecario a tipo fijo exclusivo para adquisición de viviendas que posean certificado de eficiencia energética tipo A o B. La única diferencia entre esta hipoteca y la Hipoteca Fija BBVA es que con el certificado de eficiencia energética podrás bonificar hasta 1% el interés aplicable durante los primeros seis meses del préstamo.

Financiación	Plazo Máximo	Interés Bonificado	Interés sin Bonificar	Comisiones
80% para primeras viviendas. 70% para segundas viviendas.	30 años.	Desde 1,35% TIN 2,06% TAE	Primeros 6 meses: 1,35% TIN 2,86% TAE A partir del 7° mes: Desde 2,35% TIN 2,86% TAE	– Sin comisión de apertura ni gestión. – Comisión por amortización anticipada de: 2% durante los primeros 10 años. 1.5% a partir del 11° año.

Condiciones para la bonificación del interés en las hipotecas BBVA

Todas las hipotecas BBVA ofrecen la posibilidad de bonificar el interés, lo que representa una disminución sustancial de la cuota mensual a pagar. Para beneficiarte con esta rebaja, deberás cumplir las siguientes condiciones:

• Domiciliar ingresos en BBVA: nómina de al menos 600€ o pensión de al menos 300€. Si eres autónomo, bastará con domiciliar tu cuota de autónomos.
• Contratar el Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA Allianz.
• Contratar el Seguro de Amortización de préstamo de BBVA Seguros con una cobertura de al menos el 50% del capital de la hipoteca.

¿Cómo solicitar una hipoteca BBVA?

Puedes solicitar cualquiera de las hipotecas BBVA acudiendo a una de las sucursales de este banco, sin embargo, también es posible iniciar el proceso de contratación vía internet, para ello deberás seguir estos pasos:

• Simula la cuota a pagar con el simulador de hipotecas disponible en BBVA online.
• Envía una solicitud de estudio al BBVA. En este deberás indicar si elegirás contratar alguno de los productos vinculados para la bonificación del interés, además de incluir datos personales y económicos.
• Un gestor de atención al cliente BBVA se pondrá en contacto contigo para indicarte cuál es la documentación que deberás preparar para el estudio de viabilidad.
• Terminado el estudio de viabilidad, se procederá a fijar el valor del inmueble mediante tasación.
• Tasado el inmueble se aprobará la hipoteca y deberás firmar el contrato.

Simulador de Hipoteca BBVA

El BBVA, al igual que muchas otras entidades similares, ofrece un simulador de hipotecas disponible en su página web, con el que es posible conocer con anticipación cuál será la cuota a pagar mensualmente por un capital y plazo de amortización determinado.

El uso de este simulador es recomendado para todo cliente que desee contratar una hipoteca, pues así conocerá con exactitud las condiciones y comisiones BBVA aplicables a sus préstamos hipotecarios.

Para usar este simulador deberás introducir los siguientes datos:

• Valor de la vivienda que deseas adquirir.
• Si se trata de una primera o segunda vivienda.
• Si la vivienda es o no de nueva construcción.
• La provincia en la que se encuentra la vivienda.
• El porcentaje de financiación que necesitas.
• En cuántos años quieres devolver el capital.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tarda el BBVA en dar una hipoteca?

Por lo general las hipotecas BBVA son aprobadas en un promedio de 15 días.

¿Cuánto te da el BBVA por hipoteca?

Las hipotecas BBVA cubren como máximo el 80% del valor de la tasación de la primera vivienda, y el 70% de la segunda.

¿Qué hipotecas da el BBVA?

El BBVA cuenta con hipotecas a tipo fijo, a tipo variable y la hipoteca verde.