Hipotecas de Banco Sabadell: tipos, intereses y bonificaciones

Revisado y editado el 14/12/2022

Las hipotecas de Banco Sabadell están disponibles a tipo fijo y variable, con un máximo de financiación del 80% en primeras viviendas y hasta 30 años para pagar.

En este post comparamos las hipotecas de la entidad bancaria Sabadell, y te contamos qué hacer para rebajar el interés y eliminar las comisiones. ¡Empezamos!

Hipoteca	Interés bonificado
Hipoteca fija Sabadell	1,59% TIN 2,77% TAE
Hipoteca variable Sabadell	Primer año: 0,99% TIN Resto de años: Euríbor + 0,80% TIN TAE variable: 2,20%.

Opiniones de las hipotecas de Banco Sabadell

El interés bonificado de estas hipotecas puede resultar bastante competitivo, sobre todo si tomamos en cuenta la eliminación de las comisiones. Pero no podemos dejar de mencionar que los niveles de vinculación exigidos son bastante altos, debiendo contratar múltiples seguros.

A continuación te mostramos algunas opiniones de clientes de las hipotecas Sabadell:

Tengo una hipoteca variable con Sabadell y aunque al principio tardaron en responder mi solicitud, una vez concedido el crédito el proceso fue bastante ágil y terminé firmando en notaría menos de un mes después.

Ana Marcano.

Contraté la hipoteca fija y acepté las condiciones de vinculación, ahora me doy cuenta de que estoy pagando en seguros casi el equivalente a la rebaja del interés.

Luis Rodríguez.

Tenemos una hipoteca Sabadell y los intereses nos parecen bajos comparados con otros bancos parecidos. Pero me han cambiado mi tipo de cuenta sin avisarme y ahora me han cobrado comisiones que no tenía.

Verónica Mejías.

Hipotecas de Banco Sabadell: características

En Banco Sabadell solo podrás contratar dos tipos de hipotecas: la hipoteca a tipo fijo y la hipoteca a tipo variable. Ambas cuentan con condiciones similares, incluyendo la posibilidad de bonificar el interés aumentando la vinculación con la entidad.

Algunas de las características más destacadas de estos productos son:

• Solo pueden ser contratadas en oficina.
• Ofrecen un máximo de 80% de financiación sobre el menor de los valores entre el valor de la compraventa y el de la tasación.
• Permiten un plazo máximo de 30 años, que en relación con la edad del mayor de los titulares, no podrá exceder los 75 años.
• Cobra una comisión de apertura del 1% sobre el capital prestado. Pero puede ser eliminada cumpliendo las condiciones de bonificación.
• Domiciliando la nómina y contratando los seguros vinculados, rebajan hasta en un punto el interés aplicable.

Tipos de hipotecas de Banco Sabadell

A continuación te explicamos a detalle las condiciones de la hipoteca fija y la hipoteca variable de Sabadell:

Hipoteca fija de Banco Sabadell

La hipoteca fija Sabadell mantiene una cuota invariable desde el momento de la contratación hasta la extinción del préstamo. Este producto puede ser adquirido sin pagar comisión de estudio y apertura, siempre que cumplas las condiciones de vinculación.

Financiación	Plazo Máximo	Interés Bonificado	Interés sin Bonificar	Comisiones
80% vivienda habitual. 70% segunda vivienda.	30 años.	1,59% TIN 2,77% TAE	2,59% TIN 3,24% TAE	Sin comisiones siempre que se cumplan las condiciones de bonificación.

Si no cumples las condiciones de bonificación deberás pagar una comisión de apertura del 1% del capital prestado.

Hipoteca variable de Banco Sabadell

El interés aplicado en esta hipoteca se calcula en base al Euribor, sumando un diferencial determinado por el banco. De esta forma, cada seis meses la entidad revisará las fluctuaciones del valor referencial y ajustará la cuota de tu hipoteca, que podrá resultar más alta o más baja.

Financiación	Plazo Máximo	Interés Bonificado	Interés sin Bonificar	Comisiones
80% vivienda habitual. 70% segunda vivienda.	30 años.	Primer año: 0,99% TIN Resto de años: Euríbor + 0,80% TIN TAE variable: 2,20%.	Primer año: 1,99% TIN Resto de años: Euríbor + 1,80% TIN TAE variable: 2,65%	Sin comisiones siempre que se cumplan las condiciones.

Si no cumples las condiciones de bonificación deberás pagar una comisión de apertura del 1% del capital prestado.

Condiciones para bonificar las hipotecas de Banco Sabadell

Para clientes dispuestos a aumentar su vinculación con el banco, Sabadell ofrece una rebaja del interés de sus hipotecas de hasta un punto, así como la eliminación de la comisión de apertura.

Las condiciones exigidas para disfrutar de estos beneficios son:

• Domiciliar nómina.
• Contratar seguros de vida, hogar y de protección de pagos.

Simulador de hipotecas de Banco Sabadell

El simulador de hipotecas Sabadell es una herramienta digital disponible en la web de la entidad. A través de este podrás conocer con anticipación cuáles serán los gastos de la hipoteca, así como el importe a pagar mensualmente y la cantidad de cuotas.

Para utilizar este simulador deberás ingresar algunos datos como:

• Lugar en el que deseas adquirir la vivienda.
• Si se trata de una primera o segunda vivienda.
• El número de titulares.
• Algunos de tus datos personales y financieros.
• Tipo de hipoteca que prefieres (fija o variable).

¿Cómo solicitar las hipotecas de Banco Sabadell?

La contratación de hipotecas Sabadell solo puede completarse desde las oficinas de la entidad, pero puedes comenzar el proceso a través de internet siguiendo estos pasos:

• Ingresa al simulador de hipotecas de Sabadell.
• Ingresa tu nombre y apellido e indica tu correo electrónico para solicitar una cita.
• Acude a la cita en la oficina que elegiste.

Los documentos que deberás llevar contigo el día de la cita son:

• DNI vigente.
• Autorización a Sabadell para acceder a tus datos en la CIRBE.
• Última declaración de renta.
• Informe de vida laboral.
• Últimos seis meses de movimientos bancarios.

Adicionalmente se exigirán los siguientes:

Trabajadores dependientes	Autónomos
– Contrato de trabajo. – Últimas dos nóminas.	– Últimos pagos trimestrales del IRPF. – Declaración anual del IVA. – Justificantes del pago de la Seguridad Social.

Preguntas frecuentes sobre hipotecas de Banco Sabadell

¿Cuánto tarda Sabadell en conceder una hipoteca?

Sabadell puede conceder hipotecas en 24 horas, pero sabemos de casos en los que el proceso ha tomado entre 10 y 15 días.

¿Cómo consultar el estado de mi solicitud de hipoteca en Sabadell?

Ingresando a la sección de préstamos de Banco Sabadell online.

¿Qué documentos debo presentar para solicitar una hipoteca Sabadell?

Deberás presentar tu DNI, un justificante de ingresos, los últimos dos recibos de pagos periódicos, un histórico de tu vida laboral, la última declaración de la renta con tus últimas dos nóminas (si eres trabajador dependiente), o con los pagos trimestrales del IRPF (si trabajar por cuenta propia).