Hipotecas de CaixaBank: tipos, condiciones e intereses

Revisado y editado el 13/12/2022

Las hipotecas CasaFácil de CaixaBank (La Caixa) están libres de comisión de apertura y pueden ser bonificadas aumentando la vinculación con el banco.

Pero ¿cuáles son los tipos de hipotecas que ofrece CaixaBank?, y ¿cuáles son las condiciones para bonificar el interés? Sigue leyendo, te damos la respuesta a estas y otras dudas.

	Hipoteca CasaFácil A tipo Fijo	Hipoteca CasaFácil A tipo Variable
Financiación	80% en viviendas habituales. 75% en segundas viviendas.	80% en viviendas habituales. 75% en segundas viviendas.
Plazo	Hasta 30 años.	Hasta 30 años.
Interés bonificado	Desde 1,20% TIN 2,612% TAE	Euríbor + 1,5% TIN

Opiniones de las hipotecas de CaixaBank

En el catálogo de hipotecas CaixaBank, la hipoteca a tipo fijo tiene especial relevancia, y aunque el tipo de interés bonificado resulta bastante competitivo, también es cierto que las condiciones exigidas son más severas que las de entidades similares.

A continuación te mostramos algunas opiniones de clientes CaixaBank sobre sus préstamos hipotecarios:

Contraté mi hipoteca a tipo fijo con CaixaBank porque es mi banco de siempre, pero la verdad es que no es la más barata, además la cantidad de vinculación que piden me parece excesiva.

Marcelo Abreu.

Los seguros que te exigen contratar son carísimos. Lo que ahorras al bonificar el interés lo terminas pagando en seguros.

Isaías Chango.

El proceso de contratación fue rápido, firmé en un mes. Pero tuve que hacer el trámite en oficina porque por teléfono nunca me dieron información clara.

Roberto Carucí.

Hipotecas de CaixaBank: características

El catálogo de hipotecas de La Caixa no es tan amplio como el de otras entidades. Este banco solo nos ofrece hipotecas fijas y variables, dando mayor importancia a las de tipo fijo.

Estos préstamos para adquisición de viviendas se caracterizan por:

• Estar exentos de comisiones de estudio y apertura.
• Ofrecer hasta un 80% de financiación para viviendas habituales y un 75% para segundas viviendas.
• Permitir elegir un plazo de amortización de hasta 30 años, siempre que sumados a la edad del mayor de los titulares, no supere los 75 años.
• Bonificar el interés en hasta 1 punto por cumplir las condiciones de vinculación.

Tipos de hipotecas de CaixaBank

Las hipotecas de la Caixa pertenecen a la línea CasaFácil, la cual está disponible a tipo fijo con diferentes intereses dependiendo del plazo, y a tipo variable referenciado al Euríbor.

Hipoteca CasaFácil a tipo fijo de CaixaBank

La Caixa otorga mayor relevancia a sus hipotecas a tipo fijo, ofreciendo la posibilidad de contratarlas con interés bonificado y con diferentes tasas dependiendo del plazo de amortización elegido por el cliente.

Financiación	Plazo Máximo	Interés Bonificado	Interés sin Bonificar	Comisiones
80% para viviendas habituales.	30 años.	Plazo de 20 años: 1,20% TIN 2,612% TAE Plazo de 25 años: 1,35% TIN 2,7115% TAE Plazo de 30 años: 1,50% TIN 2,811% TAE	Plazo de 20 años: 2,20% TIN 2,698% TAE Plazo de 25 años: 2,821%TIN 2,821% TAE Plazo de 30 años: 2,50% TIN 2,955% TAE	– Sin comisión de apertura ni estudio. – Sin gastos de registro, tasación ni notaría. – Comisión por amortización anticipada de entre 1,5% y 2%.

Hipoteca CasaFácil a tipo variable de CaixaBank

La hipoteca CasaFácil a tipo variable se encuentra anclada al valor del euríbor, por lo que la cuota mensual variará dependiendo de este referencial, revisándose y actualizándose cada seis meses a partir del segundo año.

Financiación	Plazo Máximo	Interés Bonificado	Interés sin Bonificar	Comisiones
80% para viviendas habituales.	30 años.	Euríbor + 1,5% TIN	Euríbor + 2,5% TIN	– Sin comisión de apertura ni estudio. – Sin gastos de registro, tasación ni notaría. – Comisión por amortización anticipada de entre 1,5% y 2%.

Condiciones para bonificar las hipotecas CaixaBank

Tanto la hipoteca fija como la variable de La Caixa pueden acceder a un interés más bajo, con el cumplimiento de las siguientes condiciones:

• Domiciliar nómina o pensión de al menos 600€ mensuales.
• Domiciliar al menos 3 recibos.
• Usar las tarjetas CaixaBank al menos tres veces por trimestre.
• Contratar un seguro de vida o de salud con CaixaBank.
• Contratar un seguro de hogar con CaixaBank.
• Contratar un seguro de alarmas con Securitas Direct, comercializado por CaixaBank.

Todas estas condiciones son acumulativas y temporales, por lo que deberás cumplirlas todas al momento de la contratación y mantenerlas durante el resto del préstamo.

Si en una de las revisiones semestrales se verifica que has dejado de cumplir una o más condiciones de las mencionadas, el interés dejará de ser bonificado en la medida del incumplimiento.

¿Cómo solicitar las hipotecas de CaixaBank?

Antes de iniciar la solicitud de tu hipoteca, deberás consultar en el simulador cuáles son las condiciones de acuerdo a tu perfil de cliente, plazo y capital elegido. Algunos de los datos que obtendrás con este estudio serán el interés y la cuota mensual a pagar por la hipoteca.

Al conocer cuáles serán las condiciones, puedes empezar el proceso de solicitud de tu hipoteca CaixaBank a través de los siguientes medios:

• Banca online CaixaBank: accede al área de clientes de La Caixa y rellena el formulario de consulta solicitando información sobre tu hipoteca.
• Teléfono CaixaBank: llamando al 900 40 40 90 o al 938 81 25 25.
• Oficinas CaixaBank: entrevistándote personalmente con un agente de La Caixa quien te explicará todas las implicaciones del préstamo.

Simulador de hipotecas de CaixaBank

Antes de solicitar tu hipoteca CaixaBank deberás usar su simulador online para verificar cuáles serán las condiciones del préstamo. Para ello, deberás suministrar a la plataforma la siguiente información:

• Edad del solicitante.
• Precio de la vivienda.
• Capital a financiar.
• Tipo de vivienda: nueva o de segunda mano; habitual o segunda vivienda.
• Plazo de amortización que prefieres.

Como resultado obtendrás un informe en el que se detallará el tipo de interés bonificado y sin bonificar de la hipoteca CasaFácil.

Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de CaixaBank

¿Qué documentos necesito para solicitar una hipoteca de CaixaBank?

Necesitarás tu DNI, el CIRBE, la declaración del IRPF, la escritura notarial, tu historial laboral y los últimos seis meses de movimientos bancarios. A los trabajadores dependientes se les solicitará también el contrato de trabajo y las tres últimas nóminas.

¿Cómo consultar el estado de mi solicitud de hipoteca en La Caixa?

Ingresando a CaixaBankNow, en la sección Mis Préstamos encontrarás toda la información de tus préstamos personales e hipotecarios vigentes o en espera de aprobación.

¿Cuánto tarda CaixaBank en aprobar una hipoteca?

Desde la solicitud hasta el momento de firma ante el notario, el proceso puede tardar, en promedio, un mes y medio.